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保险公司需要冷静地摆脱老年社区的热情

时间:2018-12-28 14:26:41 来源:新生彩票 作者:匿名



最近,中国人寿的第一个退休社区正式亮相。近年来,在人口老龄化问题和养老产业政策不断释放的背景下,精明的保险公司热衷于投资建设养老社区。

作者注意到,自今年以来,已有许多保险公司在老年社区领域推广布局。今年8月,中国太平发布了第一个高质量的退休社区“梧桐人”。不久前,太保人寿还发布了维护旧社区的综合解决方案。中国太平洋保险公司表示,预计在未来三到五年内将扩建8,000-10,000套高端养老金公寓。最近,太平洋人寿保险公司宣布将与法国欧怡婷集团共同投资成立合资公司,以提升未来许多太保之家的老年护理服务质量。

事实上,自2007年以来,泰康,合众,中国人寿等公司已采取行动,积极探索老年社区的布局。据中国保险行业协会秘书长尚景国介绍,目前已有8家保险机构投资超过678亿元,在18个省,自治区建立了29个养老社区。约1200万平方米。

保险业和养老金业有一个业务发展点。投资老年社区建设正成为一些保险公司特别是大型保险公司改善服务链,创造养老生态,拓展发展空间的重要平台载体。然而,在急切加快老年社区布局的同时,保险公司必须重视投资老年社区建设所面临的挑战,注意防范风险。

虽然老年社区的发展前景非常诱人,但保险公司并不容易在老年社区成功实现盈利。一方面,老年社区的初期投资非常巨大,投资超过10亿元甚至100亿元并不少见,回归期很长。该行业当局表示,成熟的老年社区需要6至8年才能实现收支平衡,实际利润需要8到10年才能恢复。另一方面,在目前保险养老社区盈利模式尚不明朗的情况下,保险公司的市场开发能力和规划运作能力面临巨大挑战。老年社区投资大,回报期长。因此,保险公司必须在债务方面拥有长期稳定的保险产品。目前,主要的保险养老金社区基本上与特定养老保险产品挂钩。但总的来说,保险产品与老年社区之间的界面仍然很薄弱。所谓的“对接”更像是一种销售策略。

老年护理界面临的另一个主要挑战是,与保险养老社区的快速发展相比,中国老年护理服务机构和人才队伍的发展似乎滞后。如果专业的养老服务跟不上,就无法推动老年社区脱离老龄产业的风口浪尖。随着老年社区项目的持续下降,如何填补这一空白需要保险公司在多个方向进行探索。更重要的是,填补老年服务的空白,不仅需要提高“数量”,还需要严格控制“质量”,后者需要保险业尽快找到可行的模式和标准。

尚景国还表示,目前商业养老保险参与养老业的建设具有资金投入,资源整合,风险管理和健康管理服务的优势。各大保险公司加快了老年产业链的分布,发挥方式不同,但仍需关注。在养老保险和养老金行业协调发展的过程中,面临着高行业准入成本,长期投资回报和养老服务市场不成熟的挑战。

去年发布的《中国保险养老社区发展研究报告》也指出,保险和老年社区的建设存在一些风险,必须引起高度关注。首先是投资风险。老年社区投资额超过十亿元人民币或十亿元人民币,只能作为长期财产持有,不能出售,流动性较弱。如果土地和房地产市场价格波动很大,将无法及时收回投资。成本。第二是商业风险。保险公司的重资产投资养老社区将全面参与老年产业链,并将涉及多个新领域。业务范围将更广泛,时间跨度将更长。不可能准确地估计许多这些链接的成本,并且复杂性远高于一般保险业务。 ,这意味着保险公司必须承担更高的业务风险。第三是误导销售的风险。由于产品的复杂性和大量的时间和范围,保险公司在销售中有故意或无意的误导动机和外部条件。一旦发生大面积的错误信息,可能会导致误导性的波浪。没有必要重复保险业在提供老年社区方面的优势和前景。关于重资产模型和轻资产模型已经有很多讨论。但是,无论保险公司有什么,进入老年社区的策略是什么,都要把风险防范放在第一位。在热情的热情背后,保险公司更加需要对老年社区的发展有更多的冷静思考。